Для чего нужен проект планировки территории:
Проект планировки территории – это комплект чертежей и документации, а после утверждения – протокол о договорённостях между государством и застройщиком, в части того, что можно строить, где строить, и с какими обременениями. А при дополнении проекта планировки территории экономическими расчетами формируется пакет документов для продажи инвестиционного проекта.
Проект планировки территории входит в перечень обязательных к представлению документов при прохождении экспертизы проектной документации и получении разрешения на строительство.
Если средств на строительство недостаточно, проект планировки территории необходим при обращении в финансовые организации для привлечения проектного финансирования. В проекте планировки территории перечислены строительные объемы, потребность в обеспечении объектами социально культурного и бытового обслуживания, инженерными сетями и т.д. На основании расчетов, технических и иных данных, указанных в проекте планировки территории потенциальному инвестору легче провести анализ финансовых показателей потенциального инвестиционного проекта.
Разработка проекта планировки территории – это комплексная работа, в которой участвуют геологи и геодезисты, архитекторы градостроители и генпланисты, дорожники, инженеры сетевики и иный специалисты. Проект планировки территории это выдержки из работ разнопрофильных специалистов, сформированные в пакет, состоящий из графических материалов, чертежейи текстовых материалов, расчетов и пояснений.
Более подробную информацию можно найти в Градостроительном кодексе Российской Федерации
Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя графическую и текстовую часть.
Содержание графической части:
– схема расположения элемента планировочной структуры;
– схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории;
– схема организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта;
– схема границ территорий объектов культурного наследия;
– схема границ зон с особыми условиями использования территорий;
– схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
– иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.
Содержание текстовой части:
– защита территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;
– определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно- технического обеспечения, необходимых для развития территории;
– иных вопросов планировки территории.
Стоимость работ можно узнать:
- позвонив нам по телефону +7(911)138-38-58
- или написать нам на почту gaszap@yandex.ru
Специалисты компании на основании предоставленных вами сведений расчитают предполагаемые затраты и сроки выполнения работ.